吉安伍：我家有一棟自建房打算出售，但建房時施工方沒有繳納建筑營業稅。我想了解一下，該房的建筑營業稅是否應由房東（賣方）繳納？如果不繳納能否交易過戶？

　　記者跑腿：記者從吉安市*獲悉，根據相關規定，對于自建行為應視同發生了應稅行為，按建筑業繳納營業稅，納稅人為自建房權屬所有人。因此，自建房銷售時，由房東即賣方繳納建筑業營業稅。按照現在房產交易管理制度有關規定，如果沒有繳清二手房交易有關的稅收，則不能辦理過戶手續。